Onderzoek

Algemeen
Onderzoeken zijn kaderstellend voor ruimtelijke initiatieven. Onderzoeken vallen uiteen in ruimtelijke, milieu, cultuurhistorische en financiële onderzoeken. Om als ruimtelijke ontwikkelingsadviseur verantwoord aan de slag te gaan zal in een vroeg stadium de benodigde onderzoeken moeten worden verricht. Over hoe u daar in strategische zin mee om kunt gaan kunnen wij u adviseren en begeleiden. Ons advies werkt tijd en kostenbesparend en voorkomt eventuele juridische missers.

Onderzoeken
Ruimtelijke onderzoeken: Croonen Adviseurs kan voor u middels een massastudie onderzoeken of een bepaalde beoogde ontwikkeling fysiek in de bestaande omgeving past. Daarnaast kan Croonen Adviseurs voor u ook globaal beoordelen of het initiatief ook functioneel passend is.

Cultuur historisch onderzoek
In het kader van de wet Modernisering monumentenzorg (Momo) moeten cultuurhistorische belangen inzichtelijk worden gemaakt en worden meegewogen in de ruimtelijke ordeningsbesluiten. Croonen Adviseurs beschikt over dergelijke kennis.

Bij financieel onderzoek kunt u denken aan een mogelijke planschade risico’s. In een vroegtijdig stadium kunnen wij voor u onderzoeken of er door het beoogede initiatief planschade kan ontstaan voor de directe omgeving. Indien er in planologisch-juridische zin aanleiding voor planschade is kunnen wij aanvullend voor u een taxatie laten verrichten. Daarnaast kunnen we voor u ook een exploitatieopzet maken en indien nodig een exploitatieplan.

Milieu kan een belangrijk knelpunt vormen voor uw initiatief of het nou gaat om het realiseren van een woningbouwlocatie of een nieuwe woning of het uitbreiden van een bedrijf. Tijdig inzicht in de benodigde onderzoeken (o.a. bodem, geluid, flora en fauna, hinderlijk bedrijvigheid, luchtkwaliteit, externe veiligheid) verkleint de kans op stagnatie van uw initiatief. Ruimtelijke onderzoeken vormen een van de eerste stappen in het verkrijgen van inzicht op mogelijke stagnatie, met deze inzicht kan je anticiperen. Al deze onderzoeken zijn noodzakelijk ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing, een bestemmingsplanwijziging, een structuurvisie of een afwijkingsbesluit.

Werkwijze
Croonen Adviseurs benadert deze ruimtelijke onderzoeken als een combinatieonderzoek. Dit houdt in dat onze adviseurs verschillende ruimte- cultuurhistorie, financiële, en milieuonderzoeken snel en vakkundig combineren tot één overzichtelijk onderzoekstraject. Deze aanpak bespaart u als initiatiefnemer tijd en geld. Bovendien heeft u één contactpersoon die alle noodzakelijke onderzoeken en de gehele ruimtelijke onderbouwing van uw initiatief regelt.

Om deze onderzoeken, toegesneden op iedere specifieke situatie, uit te voeren en te bundelen tot een integraal advies heeft Croonen Adviseurs alle disciplines in huis. Die disciplines omvatten ook juridische en financieel-economische aspecten. Het combinatieonderzoek (ruimte, cultuurhistorie, economie en milieu, ) is daarmee een integrale koppeling alle benodigde onderzoeken. Deze werkwijze is vooral om u te ontzorgen en bevorderd ook nog eens de voortgang van uw project.

Quick scan
Croonen Adviseurs is in staat om voor u een snelle check uit te voeren van de relevante thema’s die spelen bij uw ruimtelijk initiatief. Daarmee voorkomen we een langdurig ontwerpproces bij locatieontwikkeling. Al onze projecten pakken wij integraal op intern zullen zij dan ook altijd onze adviseurs op dit vlak tijdig inschakelen.